• 4071 Código
• Edificios Tipo de inmueble
• Las Terrenas Ciudad
• Las Ballenas Sector
• 3 Total de Niveles del Edificio
• 5 Habitaciones
• 6 Baños
• 6 Parqueos
• 810 Mt2Construcción
• 450 Mt2Terreno

Solar: 450 m² con título deslindado
Construcción total: 810 m² (3 niveles de 215 m² cada uno + 2 locales frente a playa)
Área adicional: Parqueo cementado y tramo peatonal de 210 m²

Negocios dentro del edificio

A. Planta de tratamiento

• Ubicada debajo del parqueo

• Contrato de arrendamiento con INAPA

B. Local comercial 1

• 17 m² frente a la playa

• Rentado por 5 años

• Contrato: US$500 mensual

C. Local comercial 2

• 12 m² + dos terrazas (12 m² y 26 m²) frente a la playa

• Rentado por 5 años

• Contrato: US$500 mensual

Primer nivel

• Supermercado de 180 m² (rentado a 5 años, US$3,000 mensual)

• Oficina de dos niveles con 2 habitaciones y baño (50 m², rentada a 5 años, US$1,000 mensual)

• Baño común (7.5 m²)

• Oficina/recepción de hotel (18 m²), con portón automático y amueblada

• Lavandería (5 m²) con lavadora, secadora y fregadero

• Sala de máquinas (10 m²)

• Mini apartamento para empleado (13 m², incluye baño, cocina y cama)

• Área de plantas e inversores (6 m²)

• Almacén utilitario (6 m²)

• Entrada con escalones hacia zona almacén (rentada a 5 años, US$500 mensual)

• Entrada principal al hotel

Segundo y tercer nivel – Hotel

Distribución de unidades:

• Apartamento Scand (60 m²)

  • Sala amplia, cocina italiana en quartz

  • Balcón principal (11 m²) y balcón en dormitorio

  • Dormitorio principal con baño, cama king, walking closet

  • Equipado con TV Smart, AC inverter, ventanas europeas cristal templado, pisos porcelanato, puertas en madera preciosa roble, techos modernos en cirol

• Estudio Sum (25 m² + balcón)

  • Baño privado

  • Amueblado con cama queen, escritorio, nevera, cafetera

  • TV Smart, AC inverter, ventanas europeas cristal templado, pisos porcelanato

• Estudio Jak (25 m² + balcón)

  • Baño privado

  • Amueblado con 2 camas twin, nevera, cafetera

  • TV Smart, AC inverter, ventanas europeas cristal templado, pisos porcelanato

• Estudio Abu (25 m² + balcón)

  • Baño privado

  • Amueblado con cama queen, escritorio, nevera, cafetera

  • TV Smart, AC inverter, ventanas europeas cristal templado, pisos porcelanato

• Estudio The P (45 m²)

  • Baño privado

  • Amueblado con cama queen, escritorio, walking closet, nevera, cafetera

  • TV Smart, AC inverter, pisos en piedra natural, abanicos de techo Smart LG

Áreas comunes

• Gimnasio personalizado

• Área de parrillada

• Piscina tipo bar de agua salada con sistema solar

• Cocina común con desayunador

• Área de lavandería para clientes con lavadora/secadora

• Sistema de electricidad: paneles solares (10 kw), panel de 12 contadores y transformador de 35 kv

• 2 plantas eléctricas (11 kw gasoil y 6.5 kw gasolina) + inversor 2.5 kw

• Internet satelital StarLink

• Ventanas europeas doble cristal templado (anticiclón, a prueba de huracán)

• Shutters eléctricos anticiclón

• Sistema de agua caliente y secadoras a gas

• Sistema anti incendios con mangueras y extractores

• Estructura aporticada antisísmica, grado 8.5

Facturación hotel

• Del 15 de diciembre 2024 al 15 de febrero 2025: US$41,250